各意向竞买人： 感谢你们对彭州建设发展的关注和支持。 近期，有意向竞买人对2007-1、2007-2号宗地公开拍卖涉及的问题向我局进行咨询，经请示市政府同意，现将相关问题答疑如下： 1.该宗地对面化工厂何时拆迁？ 答：化工厂的拆迁于2008年启动。 2. 2007-1、2007-2号宗地中间的市政公园可否由该宗地竞得人打造修建，政府出资补贴？ 答：绿地公园由政府打造修建，在设计上征求竞得者意见。 3.2007-1、2007-2号宗地是否均享受彭州市五星级酒店项目的优惠政策？ 答：五星级酒店项目的优惠政策只针对五星级酒店项目本身。因此，2007-1号宗地可享受彭州市五星级酒店项目的优惠政策， 2007-2号宗地则不能享受该优惠政策。 4.牡丹大道延伸段旁的电线如何处理？ 答：电线按规划进行迁改。 5.拍卖须知中关于五星级酒店的规划设计及建设规模等基本要求，可否在后续设计中做适当的调整？ 答：规划及规模等基本要求不能调整，但具体的设计细节可优化。 6.《彭州市国有土地使用权拍卖出让须知》第七款第二条“兴建不低于6000平方米的独立‘会议展览中心’，兴建不低于8000平方米的独立综合写字楼、商务中心”，由政府回购还是开发商自行经营？ 答：政府不回购会议展览中心、综合写字楼、商务中心等，由开发商自行经营或销售。 7.2007-2号拍卖宗地建设工程规划设计条件通知书第七款第2条“配套建筑面积不小于2500平方米的社区卫生服务中心1个”，由政府回购还是开发商自行经营？ 答：社区卫生服务中心由开发商修建竣工后无偿移交政府，用于公共服务。 8.如果2007-1号宗地酒店项目在2011年前最终未能达到五星级酒店标准，如何处理？ 答：竞得方将承担违约责任。对2007-1号宗地，竞得方将不能享受彭州市五星级酒店项目的优惠政策，且还须补足房屋预售时的基准地价与起拍价22.5万元/亩之间的差价。 彭州市国土资源局 二OO七年六月十八日