表1 荥经县城区土地级别分布范围表
级别 |
级别范围 |
级内主要街道 |
一 级 |
北至:荥兴路 南至:人民路 东至:荥兴路东二段路口、康宁路东二段、人民路东二段路口 西至:繁荣街、康宁路西一段路口 |
荥兴路西一段东侧路口转角处、荥兴路东一段、荥兴路东二段西侧路口、繁荣下街南侧路口转角处、繁荣中街、繁荣下街、人民路东一段、人民路东二段路口、人民路西一段东侧路口、康宁路东一段、新民街、康宁路东二段、同心上街、同心下街南侧路口 |
二 级 |
北至:水电局、青仁下街县医院、繁荣下街、梓桐宫下街南侧路口一线。 南至:人民路南侧 东至:梓桐宫街东侧 西至:水电局、青仁街西侧一线 |
青仁街下街南侧路口处、青仁上街、精耕街、繁荣下街、同心下街南侧、梓桐宫下街南侧路口、梓桐宫街上街、荥兴路西二段东侧路口处、荥兴路西一段、人民路西段、康宁路西一段大部分、建设路中段、荥兴路东二段东侧部分、人民路东二段 |
三 级 |
北至: 荥河路 南至:康宁路、民主路、小溪街一线 东至:荥兴路东四段 西至: 荥兴路西三段 |
青仁下街上部、繁荣下街北部、同心下街、梓桐宫下街北部、新南街、荥兴路西三段、荥兴路西二段、荥河路西一段、荥河路西二段、康宁路西二段、建设路西一段、民主路东段、石材路一段、荥兴路东三段、荥兴路东四段西侧、小溪街。 |
四 级 |
定级范围内除了一、二、三级以外的土地 |
民主路西侧、荥河路东二段、石材路二段、人民路东段东侧、荥河路西段、荥河路东段 |
表2 荥经县城区各级土地面积汇总表
级别 |
Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ |
Ⅳ |
合计 |
|
面积(平方千米) |
0.26 |
0.36 |
0.79 |
2.69 |
4.1 |
|
所占比例 |
6.4% |
8.8% |
19.3% |
65.5% |
100% |
表3 荥经县城区基准地价表
土地级别 |
商业用地 |
住宅用地 |
工业用地 | |||
(元/平方米 |
(万元/亩) |
(元/平方米 |
(万元/亩) |
(元/平方米 |
(万元/亩) | |
Ⅰ级土地 |
1435.5 |
95.71 |
1116 |
78.40 |
|
|
Ⅱ级土地 |
891 |
59.40 |
840 |
56.00 |
|
|
Ⅲ级土地 |
624 |
41.60 |
564 |
37.60 |
242.5 |
16.17 |
Ⅳ级土地 |
480 |
32.00 |
357 |
23.80 |
195.4 |
13.03 |
基准地价含义如下:
1、基准期日
2、土地开发程度
宗地外“五通”(通水,通气,通电,通讯,通路),宗地内“场平”。
3.使用年期
(1)商服用地:40年
(2)工业用地:50年
(3)住宅用地:70年
4.容积率
(1)商服用地:1.20
(2)住宅用地:1.50
(3)工业用地:工业用地不作容积率限制
荥经县花滩镇土地级别分布范围表
土地级别 大致分布范围 Ⅰ级 108国道、南北主干道(北段)、新花石路(北段) Ⅱ级 南北主干道(中段)、新花石路(南段)、老花石路(北段) Ⅲ级 规划范围内的其他公路
荥经县花滩镇城区基准地价表(单位:元/平方米)
级别 用途 |
Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ |
商业 |
515.12 |
309.28 |
203.46 |
住宅 |
277.22 |
213.92 |
169.61 |
工业 |
204.08 |
159.25 |
115.83 |
基准地价含义如下:
1、基准期日
2、土地开发程度
宗地外“五通”(通水 ,通气,通电,通讯,通路),宗地内“场平”。
3.使用年期
(1)商服用地:40年
(2)工业用地:50年
(3)住宅用地:70年
4.容积率
(1)商服用地:0.80
(2)住宅用地:1.20
(3)工业用地:不做限制