巴中市城区商业用地级别分布范围表
级别 |
级别范围 |
级内主要街道 |
Ⅰ级 |
老城区域: 北至:江南滨河路、西城街、文庙街; 南至:南池河南路; 东至:中城街、中城南街; 西至:红军路; 江北新区: 北至:祠堂街、江北大道中段; 南至:滨河北路中段; 东至:状元桥街; 西至: 云台街; |
老城区域: 南泉寺街、文庙街、八角楼街、西城街、红军路、张思训街、中城街、鼓楼街、东城街、新市街、南池河街、南池北路、南池南路、西华街、江南滨河路、红碑湾巷。 江北新区: 广场街、九州步行街、江北大道中段、吊桥街、状元街、滨河北路中段、兴州街、祠堂街、郑家巷、思民巷、云台街 |
Ⅱ级 |
老城区域: 北至:白马井; 南至:南龛路、二环路; 东至:公园街、将军大道; 西至:红碑湾巷; 江北新区: 北至:望王路东段; 南至:祠堂街、江北大道中段江北大道中段; 东至:望王路东段与江北大道东段交汇处; 西至:育才街、滨河路; |
老城区域: 白马井、回民巷、南泉寺街北段、川北巷、渡口巷、北街、中城北街、小街子、文星街、大堂坝街、公园街、东城街东段、肖家巷、土星街、大东内街、新市街、南池南路、将军大道。 江北新区: 滨河路、江北大道西段、育才街、白云台街、望王路西段、财苑街、望王路东段、吊桥街、状元桥街、轿子巷、滨河北路中段、 |
Ⅲ级 |
老城区域: 北至: 滨江花园以北; 南至:丰碑路; 东至:小东门街、一号大桥; 西至: 红军路; 江北新区: 北至:望王山常春别墅以北; 南至: 望王路东段、望王路; 东至:莲花街; 西至:市政公司、巴州七中; |
老城区域: 红军路、龙王街、西龛路、二环路、五支道、南龛路、将帅中和、丰碑路、将军大道、老观桥路、小东门街、一号大桥、东庙街。 江北新区: 望王路西段至市政公司、江北大道西段、望王路东段、胡家巷、青杠梁巷、江北大道东段、莲花街。 |
Ⅳ级 |
老城区域: 北至:二环路、南池南路; 南至:老观桥路、荧屏花园; 东至:桑园坝; 西至:巴州大道; 江北新区: 北至: 望王山龙泉外国语学校以北、北龛小区; 南至:望王山常春别墅; 东至:插旗山、黄家沟小区; 西至:大佛江路东方驾校; |
老城区域: 巴州大道、回风路、桂花街、市罐头厂、景丽天城、南桥公寓、鑫苑小区、南龛公园、川陕革命根据地博物馆、荧屏花园、老观桥路、桑园坝。 江北新区: 佛江路、东方驾校、龙泉外国语学校、北龛小区、区财政局宿舍、灵官庙街、油房街、油房后街、后河桥、插旗山路、晏阳大道、黄家沟小区;。 |
Ⅴ级 |
定级估价范围内除一级、二级、三级、四级以外的区域 |
|
巴中市城区住宅用地级别分布范围表
级别 |
级别范围 |
级内主要街道 |
Ⅰ级 |
老城区域: 北至:江南滨河路、白马井; 南至:南池河南路,清江东路; 东至:中城街、中城南街; 西至:西华街、凤谷街北段; 江北新区: 北至:祠堂街、江北大道中段; 南至:滨河北路中段; 东至:望王路与江北大道东段交汇处; 西至: 云台街; |
老城区域: 南泉寺街、文庙街、八角楼街、西城街、红军路、张思训街、中城街、鼓楼街、东城街、新市街、南池河街、南池北路、南池南路、西华街、江南滨河路、白马井。 江北新区: 广场街、九州步行街、江北大道中段、吊桥街、状元街、滨河北路中段、兴州街、祠堂街、郑家巷、思民巷、云台街 |
Ⅱ级 |
老城区域: 北至:江南滨河路西段、滨江花园以北; 南至:南池河南路,二环路; 东至:小东门街、将军大道北段; 西至:红军路西段; 江北新区: 北至:望王路西段、望王路; 南至:祠堂街、江北大道中段江北大道东段; 东至:桂花街南段、晏阳大道; 西至:望王路西段与江北大道交汇处; |
老城区域: 白马井、回民巷、南泉寺街北段、川北巷、渡口巷、北街、中城北街、小街子、文星街、大堂坝街、公园街、东城街东段、肖家巷、土星街、大东内街、新市街、南池南路、将军大道。 江北新区: 滨河路、江北大道西段、育才街、白云台街、望王路西段、财苑街、望王路东段、吊桥街、状元桥街、轿子巷、滨河北路中段、 |
Ⅲ级 |
老城区域: 北至:二环路、南池南路; 南至:丰碑路、南桥公寓; 东至:桑园坝、老观桥路; 西至:回风东路; 江北新区: 北至:望王山常春别墅以北; 南至: 望王路西段、望王路; 东至:插旗山路、油房街; 西至:佛江路、东方驾校; |
老城区域: 红军路、龙王街、西龛路、二环路、五支道、南龛路、将帅中和、丰碑路、将军大道、老观桥路、小东门街、一号大桥、东庙街。 江北新区: 望王路西段至市政公司、江北大道西段、望王路东段、胡家巷、青杠梁巷、江北大道东段、莲花街。 |
Ⅳ级 |
老城区域: 北至:二环路、南池南路; 南至:区政府家属院、南屏苑; 东至:春蕾国际小学、雍景湾; 西至:巴中广播电视台、世纪花园; 江北新区: 北至:望王山龙泉外国语学校以北、北龛寺; 南至:望王山常春别墅; 东至:插旗山、黄家沟; 西至:大佛寺大桥、佛江路; |
老城区域: 巴州大道、回风路、桂花街、市罐头厂、景丽天城、南桥公寓、鑫苑小区、南龛公园、川陕革命根据地博物馆、荧屏花园、老观桥路、桑园坝。 江北新区: 佛江路、东方驾校、龙泉外国语学校、区财政局宿舍、灵官庙街、油房街、油房后街、后河桥、插旗山路、晏阳大道、北龛寺、黄家沟。 |
Ⅴ级 |
定级估价范围内除一级、二级、三级、四级以外的区域 |
|
巴中市城区工业用地级别分布范围表
级别 |
级别范围 |
级内主要街道 |
规划限制区 |
老城区域: 北至:江南滨河路、白马井; 南至:南池河北路,清江东路; 东至:桑园坝; 西至:凤谷街; 江北新区: 北至:望王路西段、望王路东段; 南至: 滨河北路中段; 东至:北岳大厦; 西至:望王路西段与江北大道交汇处; |
老城区域: 南泉寺街、文庙街、八角楼街、西城街、红军路、张思训街、中城街、鼓楼街、东城街、新市街、南池河街、南池北路、南池南路、西华街、江南滨河路、白马井。白马井、回民巷、南泉寺街北段、川北巷、渡口巷、北街、中城北街、小街子、文星街、大堂坝街、公园街、东城街东段、肖家巷、土星街、大东内街、新市街、南池南路、将军大道。 江北新区: 广场街、九州步行街、江北大道中段、吊桥街、状元街、滨河北路中段、兴州街、祠堂街、郑家巷、思民巷、云台街滨河路、江北大道西段、育才街、白云台街、望王路西段、财苑街、望王路东段、吊桥街、状元桥街、轿子巷、滨河北路中段。 |
一级 |
老城区域: 北至:回风大道; 南至:二环路; 东至:凤谷街; 西至:桂花街; 江北新区: 规划北龛寺火车站区域 |
|
二级 |
定级估价范围以内除规划限制区、一级外的其它区域 |
|
三级 |
巴中经济技术开发区工业园 |
|
巴中市城区基准地价结果一览表
单位:元/平方米
土地级别 用地类型 |
Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ |
IV |
Ⅴ |
2657 |
1634 |
1101 |
678 |
419 | |
住宅用地 |
1176 |
873 |
691 |
508 |
332 |
工业用地 |
451 |
306 |
196 |
— |
— |
1.估价基准日
2.土地开发程度
宗地外“六通”(通上水,通下水、通气,通电,通讯,通路);
宗地内“场平”(场地平整)。
3.使用年期
(1)商服用地:40年
(2)工业用地:50年
(3)住宅用地:70年
4.容积率
(1)商服用地:1.8
(2)住宅用地:2.4
(3)工业用地:0.8
5.土地权利状况
出让土地,无他项权利限制下的土地使用权价格。
6.各级别土地范围:见土地级别图
备注:规划限制区工业用地基准地价参照Ⅰ级工业用地
表3 巴中市城区主要街道路线价表
单位:元/m2
街道名称 |
路线价格 |
街道名称 |
路线价格 |
南泉寺街 |
3068 |
土星街 |
1683 |
广场街 |
3068 |
文星街 |
1683 |
东城街西段(至中城街) |
3056 |
大东内街 |
1671 |
步行街 |
2976 |
小东门街 |
1650 |
八角楼街 |
2976 |
云台街 |
1766 |
文庙街 |
2793 |
望王路东段 |
1699 |
西城街 |
2793 |
宋家巷 |
1667 |
江北大道中段(郑家街至吊桥街段) |
2790 |
吊桥街 |
1670 |
滨河北路中段(郑家街至吊桥街段) |
2790 |
状元桥街 |
1683 |
新市街 |
2870 |
江北大道中段(云台街至郑家街段) |
1767 |
张思训街 |
2816 |
江北大道中段(吊桥街至宏泰大厦段) |
1720 |
何家巷 |
2741 |
回风路 |
1233 |
思民巷 |
2737 |
桂花街 |
1189 |
兴州街 |
2737 |
红军路(凤谷街至柳精大桥) |
1255 |
郑家街 |
2737 |
龙王街 |
1156 |
红军路(凤谷街至张思训街)段 |
2480 |
二环路 |
1134 |
水井街 |
2230 |
牡丹巷 |
|
西华街 |
1946 |
佛爷湾街 |
1158 |
凤谷街 |
1732 |
南龛路 |
1125 |
通佛路 |
1716 |
将军大道(鸿福小区至市第六中学段) |
1135 |
红碑湾巷 |
1765 |
丰碑路 |
1123 |
后坝街 |
1797 |
望王路西段 |
1235 |
祠堂街(郑家街至市实验小学 |
1797 |
江北大道西段 |
1278 |
南池北路 |
1768 |
育材街 |
1170 |
南池南路 |
1765 |
白云台街 |
1189 |
东岳庙街 |
1667 |
财苑街 |
1211 |
渡口巷 |
1650 |
灵官庙街 |
1134 |
中城北街 |
1679 |
江北大道东段 |
1167 |
大堂坝街 |
1669 |
莲花街 |
1145 |
公园街 |
1699 |
宕梁街 |
1125 |