广安市岳池县城区基准地价调整成果

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广安市岳池县城区基准地价调整成果

2011-07-20 | 来源： | 分享到：

表1-1 岳池县城区各土地级范围、各级别内主要街道分布及土地级别面积构成表(商业)

级别	土地级别范围	级别内的主要街道	面积(m²)	占总面积比例
I	东至：县中医院-县二医院-县税务师事务所南至：九龙广场西至：南门市场-城关中学北至：县影剧院	建设路（一级区域段）、大东街、上南街、中南街、下南街、小南街、南外街、天龙街、玉龙街、祥龙街、金龙街、银城南路（一级区域段）、银城中路（一级区域段）、大西街西段（一级区域段）、	403777.31	2.37%
II	东至：滨河西路南至：新风路西至：环城西路北至：九龙市场	环城西路东、新马路（二级区域段）、祥和路（二级区域段）、银城南路（二级区域段）、玉皇街、玉皇巷、绿邮街（二级区域段）、兴盛街、新风路（二级区域段）、新风巷（二级区域段）、银城南路东段（二级区域段）、九龙大街（二级区域段）、丝绸路（二级区域段）、园田路（二级区域段）、银城中路（二级区域段）、环城东路、天龙街东面、新园巷、税苑街、大西街西段（二级区域段）、大西街东段（二级区域段）、体育路（二级区域段）、滨河西街西面、文体路、建设路（二级区域段）、小东街、万兴街、建设巷、安拱巷西面、安拱路（二级区域段）、金穗巷、燕外街、九龙巷、公园路、正北街（二级区域段）、小北街西面、花园路（二级区域段）、园丁巷（二级区域段）、东园巷	1529728.04	8.99%
III	东至：翔凤大道南至：凤山大道西至：露天货栈-县定点屠宰场北至：岳池中学-县财政局	新马路（三级区域段）、祥和路（三级区域段）、绿邮街（三级区域段）、凤山大道北面、白塔路、新风路南面、九龙大街（三级区域段）、银城南路东段（三级区域段）、丝绸路（三级区域段）、体育路（三级区域段）、银城中路（三级区域段）、滨河东路、滨河西路东面、翔凤大道、（三级区域段）、大西街东段（三级区域段）、建设路（三级区域段）、花园路（三级区域段）、外滩街、安拱路（三级区域段）、外安街、安拱路东面、园丁巷（三级区域段）、北外街、凤山巷、小河街、正北街（三级区域段）、环城西路西面、大西街（三级区域段）、银城南路西段（三级区域段）	1815170.60	10.66%
IV	东至：祥凤大道-规划道路南至：港华燃气-麻柳河-规划道路西至：规划道路北至：县自来水厂-规划道路	银城南路西段（四级区域段）、凤山大道（四级区域段）、白塔路（四级区域段）、工业路、银城南路东段（四级区域段）、翔凤大道（四级区域段）、花园路（四级区域段）、兴隆街、北外街（四级区域段）、兴隆街、北外街（四级区域段）	4251655.08	24.97%
V	I～IV级以外，规划控制区以内	翔凤大道（五级区域段）、岳苟公路、凤山大道（五级区域段）、白塔路（五级区域段）及区域内所有现状及规划道路	9024526.04	53.01%
合计			17024857.07	100.00%

表1-2 岳池县城区各土地级范围、各级别内主要街道分布及土地级别面积构成表(住宅)

级别	土地级别范围	土地级别内的主要街道	面积(m²)	占总面积比例
I	东至：翔凤大道南至：丝绸路西至：九龙大街北至：安拱路	安拱路南面、安拱巷东面、体育路（一级区域段）、九龙大道（一级区域段）、香桂街、外安街、园丁巷、外滩街、睦邻街、滨河西路、滨河东路、翔凤大道（一级区域段）、建设路（一级区域段）、文体路、大西街东段、银城中路（一级区域段）、丝绸路北面	1424959.91	8.37%
II	东至：规划道路南至：凤山大道西至：环城西路北至：东城.假日绿洲	银城南路西段（二级区域段）、新马路、祥和街、玉皇街、绿邮街、兴盛街、新风路、银城南路东段（二级区域段）、新风巷、白塔路、九新街、九龙大街（二级区域段）、丝绸路南面、翔凤大道（二级区域段）、安拱路北面、花园路（二级区域段）、东外街、园田路、凤山巷、小河街、北外街、正北街、大东街、东园巷、东外街、公园路、建设路（二级区域段）、小北街、小南街、上南街、中南街、小东街、环城东路、万兴街、新东街、文星街、凤鸣街、下南街、环城西路东面、大西街西段、新园巷、税苑街、天龙街、祥龙街、银城中路（二级区域段）、玉龙街、南外街、丝绸路（二级区域段）	3139459.34	18.44%
III	东至：规划道路南至：港华燃气-麻柳河-规划道路西至：规划道路北至：县自来水厂-规划道路	环城西路西面、兴隆街、北外街（三级区域段）、银城南路西段（三级区域段）、凤山大道、白塔路（三级区域段）、工业路、银城南路东段（三级区域段）、翔凤大道（三级区域段）、园田路（三级区域段）	4750536.87	27.90%
IV	I～III级以外，规划控制区以内	翔凤大道（四级区域段）、岳苟公路、凤山大道（四级区域段）、白塔路（四级区域段）及区域内所有现状及规划道路	7709900.94	45.29%
合计			17024857.07	100.00%

表1-3 岳池县城区各土地级范围、各级别内主要街道分布及土地级别面积构成表(工业)

级别	级别范围		级别内的主要街道	面积(m²)	占总面积比例
I	城南工业仓储集中区（现状集中区域）	主要有广安科伦医贸公司、金扬食品公司、田园包装公司等企业	工业路、凤山大道南侧及区域内所有现状及规划道路	1095523.94	6.44%
Ⅱ	城南工业仓储集中区（规划集中区域）	东至：规划道路南至：定级边界西至：定级边界北至：规划道路	区域内所有现状及规划道路	1512562.75	8.88%
限制区	除工业园区外所有区域		安拱路、体育路、九龙大道、香桂街、外安街、园丁巷、外滩街、睦邻街、滨河西路、滨河东路、翔凤大道、建设路、文体路、大西街东段、银城中路、丝绸路、银城南路西段、新马路、祥和街、玉皇街、绿邮街、兴盛街、新风路、银城南路东段、新风巷、白塔路、九新街、九龙大街、丝绸路、花园路、东外街、园田路、凤山巷、小河街、北外街、正北街、大东街、东园巷、东外街、小北街、小南街、上南街、中南街、小东街、环城东路、万兴街、新东街、文星街、凤鸣街、下南街、环城西路、大西街西段、新园巷、税苑街、天龙街、祥龙街、玉龙街、南外街、兴隆街、北外街、凤山大道、白塔路、岳苟公路、凤山大道北侧及区域内所有现状及规划道路	14416770.38	84.68%
合计				17024857.07	100.00%

岳池县城区基准地价一览表

级别		Ⅰ级	Ⅱ级	Ⅲ级	Ⅳ级	Ⅴ级
商业地价	元/平方米	2475	1497	986	649	431
商业地价	万元/亩	165.00	99.80	65.73	43.27	28.73
住宅地价	元/平方米	915	755	580	398	/
住宅地价	万元/亩	61.00	50.33	38.67	26.53	/
工业地价	元/平方米	330	261	/	/	/
工业地价	万元/亩	22.00	17.40	/	/	/

备注：1、限制工业用地的价格参照一级工业用地的价格；

2、工业园区范围以依法通过的城市规划确定的范围为准。

基准地价定义

1、估价基准日：2010年1月1日；

2、土地使用年期：40年（商业用地）、70年（住宅用地）、50年（工业用地）；

3、容积率：1.5（商业用地）、2.0（住宅用地）、0.7（工业用地）；

4、开发程度：宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯)、宗地内“场平”；

5、权利状况：出让用地，无他项权利限制。