温江城区商服、住宅、工业三类用地基准地价表
级别 |
Ⅰ级 |
Ⅱ级 |
Ⅲ级 |
Ⅳ级 | |
商服 地价 |
元/平方米 |
3375 |
2250 |
1740 |
1226 |
万元/亩 |
225.00 |
150.00 |
116.00 |
81.73 | |
住宅 地价 |
元/平方米 |
4225 |
3154 |
1820 |
1245 |
万元/亩 |
281.67 |
210.27 |
121.33 |
83.00 | |
工业 地价 |
元/平方米 |
370 |
248 |
/ |
/ |
万元/亩 |
24.67 |
16.53 |
/ |
/ |
基准地价定义
1、估价基准日:
2、土地使用年期:40年(商服用地)、70年(住宅用地)、50年(工业用地);
3、容积率:1.5(商服用地)、2.5(住宅用地)、1.0(工业用地);
4、开发程度:宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯)、宗地内“场平”;
5、权利状况:出让土地使用权,无他项权利限制。
备注:
1、工业限制区的价格参照一级工业用地的价格;
2、在全国土地工业用地土地等别中,温江区土地等别为第十等,其工业用地最低出让价为168元/平方米。
最末级工业用地基准地价×70%=248元/平方米×70%=173.6元/平方米> 工业用地最低出让价168元/平方米
表1-1 温江城区商服用地级别范围表
级别 |
土地级别范围 |
土地级别内的主要街道 |
I |
东至:江安河 南至:柳城大道东段 西至:凤溪大道北段 北至:迎晖路 |
柳台大道东段、小南街、隆建街、文武路、大南街、北街、温泉路、云溪路(一级区域段)、迎晖路、西大街、庆丰街、行署路、文化路、凤溪大道北段(一级区域段) |
II |
东至:客运中心站 南至:南熏大道 西至:和平路-柳河南路 北至:战备渠-成温邛高速公路 (含花博会片区二级区域) |
杨柳西路北段、杨柳东路北段、和平路(二级区域段)、柳河路、云风路、云溪路(二级区域段)、柳台大道西段、南浦路东段、南浦路西段(二级区域段)、文府苑路、两河路西段(二级区域段)、五一路、航天路、南熏大道(二级区域段)、黄金路(二级区域段)、凤溪大道北段(二级区域段)、战备渠南路、柳春路(二级区域段)、泰康路、来凤路、泰康路东段、鱼凫路(二级区域段)、白马庙街、万春路、万春东路、和宁街、太平街、长安路、临江路、滨江路、锦泉街(二级区域段)、永兴路(二级区域段)、人和路(二级区域段)、天宝西街(二级区域段)、天宝中街(二级区域段)、天宝东街(二级区域段)、同兴东路(二级区域段)、光华大道三段(二级区域段)、人和西路、人和东路、政和街(二级区域段) |
III |
东至:定级边界 南至:南熏大道-政通东路-花土路 西至:天府东路-隔离大道 北至:成温邛高速 (含鱼凫温泉片区三级区域) |
天府街西段、天府街中段、天府街东段(三级区域段)、府兴路、锦绣大道北段、天府东路(三级区域段)、金府路东段、金府路中段(三级区域段)、学府北路(三级区域段)、黄金路(三级区域段)、柳春路(三级区域段)、鱼凫路(三级区域段)、战备渠北路、南熏大道(三级区域段)、和平路(三级区域段)、柳台大道东段、学府路(三级区域段)、柳台大道(三级区域段)、杨柳西路中段、杨柳东路中段、柳河南路(三级区域段)、南浦路(三级区域段)、两河路西段(三级区域段)、柳林路、凤溪大道(三级区域段)、南江路、政通西路、政通东路(三级区域段)、五洞桥路(三级区域段)、永兴路(三级区域段)、政和街(三级区域段)、人和支路(三级区域段)、花土路(三级区域段)、鹏程路、温泉大道(三级区域段)、清泉南街(三级区域段)、清泉北街(三级区域段)、林泉北街、林泉南街(三级区域段)、光华大道三段(三级区域段)、花土东路、凤凰大街(三级区域段)、七星街、同兴西路、同兴东路、锦泉街(三级区域段)、花径街、花都大道西段、花季街、生态大道、温郫路(三级区域段)、惠民路、温泉大道(三级区域段)、凤凰南大街(三级区域段)、昌平街、五江街、和平街 |
IV |
定级范围以内,I~Ⅲ级以外 |
芙蓉大道、清泉北街、花都大道东段、江安路、江东街、林泉南街(四级区域段)、花土东街(四级区域段)、凤凰南大街(四级区域段)、凤凰北大街(四级区域段)、清泉南街凤凰北大街(四级区域段)、凤溪大道凤凰北大街(四级区域段)、五洞桥路(四级区域段)、花土路(四级区域段)、政通东路(四级区域段)、人和支路(四级区域段)、学府路(四级区域段)、天府街东段(四级区域段)、金府路中段(四级区域段)、金府路西段、科北路、嘉宜路、锦丰路、柳台大道(四级区域段)、科创路、海科路、六支渠路、科林路、科兴路、科盛路、翠柳路、新华路、柑刘路、温泉大道(四级区域段)、草金路西延线、百利路、隔离大道、蓉台大道 |
备注:级别范围以图件划定范围为准
表1-2 温江城区土地级别面积构成表(商服)
级别 |
面积(公顷) |
占总面积比例 |
Ⅰ |
118.94 |
1.84% |
Ⅱ |
643.77 |
9.96% |
Ⅲ |
2390.94 |
36.99% |
IV |
3310.01 |
51.21% |
总计 |
6463.66 |
100% |
详见《商服用地土地级别图》
表2-1 温江城区住宅用地级别范围表
级别 |
土地级别范围 |
土地级别内的主要街道 |
I |
东至:江安河 南至:温泉大道-花土路 西至:凤溪大道-两河路东段 北至:花都大道西段-温泉大道-江安河 |
两河路东段(一级区域段)、文化路(一级区域段)、南熏大道(一级区域段)、凤溪大道(一级区域段)、航天路(一级区域段)、南江路、政通西路、同兴西路、锦泉街、花都大道西段(一级区域段)、花季街(一级区域段)、、花径街、温泉大道(一级区域段)、永兴路、天宝西街、人和西街、人和路、天宝中街、人和东街、天宝东街、政和街、政通东路、五洞桥路、同兴东路、花土路(一级区域段)、光华大道(一级区域段)、清泉北街(一级区域段)、清泉南街(一级区域段)、花土西街、林泉南街(一级区域段)、花土东街(一级区域段)、凤凰南大街(一级区域段)、凤凰北大街(一级区域段)、七星街 |
II |
东至:定级边界 南至:定级边界 西至:南熏大道三、四段 北至:战备渠-花都大道东段 |
南熏大道(二级区域段)、和平路(二级区域段)、柳台大道(二级区域段)、战备渠南路、杨柳西路北段、杨柳西路中段、两河路西段、两河路东段(二级区域段)、杨柳东路北段、杨柳东路中段、柳河南路、柳林路、文府苑路、五一路、南浦路西段、南浦路东段、航天路(二级区域段)、柳城大道西段、柳城大道东段、凤溪大道(二级区域段)、云风路、云溪路、黄金路(二级区域段)、来凤路、迎晖路、庆丰街、西大街、东大街、和宁街、柳春路(二级区域段)、泰康路、万春路、行署路、鱼凫路(二级区域段)、白马庙街、滨江路、太平街、长安路、花都大道(二级区域段)、花季街(二级区域段)、文化路(二级区域段)、文武路、大南街、小南街、北街、温泉路、隆建街、温泉大道(二级区域段)、江安路、清泉北街(二级区域段)、凤凰北大街(二级区域段)、凤凰南大街(二级区域段)、高梧横街、江东横街、土龙路、花土东街(二级区域段)、林泉南街(二级区域段)、清泉南街(二级区域段)、 |
III |
东至:和平路南熏大道三段 南至:鱼凫温泉 西至:隔离大道 北至:定级边界 (含公平街办三级区域) |
战备渠北路、鱼凫路(三级区域段)、柳春路(三级区域段)、黄金路(三级区域段)、天府街东段、德通桥路、南熏大道(三级区域段)、学府路(三级区域段)、柳台大道(三级区域段)、翠柳路、温泉大道(三级区域段)、新华路(三级区域段)、滨河路(三级区域段)、生态大道(三级区域段)、温郫路(三级区域段)、清泉北街(三级区域段)、花都大道(三级区域段)、学府北路(三级区域段)、金府路东段(三级区域段)、海科路(三级区域段)、科盛路(三级区域段)、惠民路(三级区域段)、昌平街、五江街、和平街 |
IV |
定级范围以内,I~Ⅲ级以外 |
学府北路(四级区域段)、金府路东段(四级区域段)、天府街中段、锦绣大道北段、天府街西段、天府东路、金府路中段、金府路西段、科北路、嘉宜路、锦丰路、科创路、海科路(四级区域段)、六支渠路、科兴路、蓉台大道、科林路、科盛路(四级区域段)、新华路(四级区域段)、柑刘路、草金路西延线、惠民路(四级区域段)、温郫路(四级区域段)、芙蓉大道 |
备注:级别范围以图件划定范围为准
表2-2 温江城区土地级别面积构成表(住宅)
级别 |
面积(公顷) |
占总面积比例 |
Ⅰ |
1001.51 |
15.49% |
Ⅱ |
2137.26 |
33.07% |
Ⅲ |
1169.13 |
18.09% |
IV |
2155.76 |
33.35% |
总计 |
6463.66 |
100.00% |
详见《住宅用地土地级别图》
表3-1 温江城区工业用地级别范围表
级别 |
级别范围 |
级别内的主要街道 |
限 制 区 |
除工业园区外所有区域 |
柳台大道东段、小南街、隆建街、文武路、大南街、北街、温泉路、云溪路、迎晖路、西大街、庆丰街、行署路、文化路、凤溪大道北段、杨柳西路北段、杨柳东路北段、和平路、柳河路、云风路、柳台大道西段、南浦路东段、南浦路西段、文府苑路、两河路西段、五一路、航天路、南熏大道、黄金路、战备渠南路、柳春路、泰康路、来凤路、泰康路东段、鱼凫路、白马庙街、万春路、万春东路、和宁街、太平街、长安路、临江路、滨江路、锦泉街、永兴路、人和路、天宝西街、天宝中街、天宝东街、同兴东路、光华大道三段、人和西路、人和东路、政和街、天府街西段、天府街中段、天府街东段、府兴路、锦绣大道北段、天府东路、金府路东段、金府路中段、学府北路、柳春路、鱼凫路、战备渠北路、柳台大道东段、柳台大道、杨柳西路中段、杨柳东路中段、柳河南路、南浦路、两河路西段、柳林路、凤溪大道(限制区域段)、南江路(限制区域段)、政通西路、政通东路、五洞桥路(限制区域段)、永兴路、政和街、人和支路、花土路、鹏程路、温泉大道、清泉南街、清泉北街、林泉北街、林泉南街、花土东路、凤凰大街、七星街、同兴西路、同兴东路、锦泉街、花径街、花都大道西段、花季街、生态大道、温郫路、惠民路、凤凰南大街、昌平街、五江街、和平街、芙蓉大道、清泉北街、花都大道东段、江安路、江东街、翠柳路(限制区域段)、新华路、柑刘路、草金路西延线、隔离大道、蓉台大道 |
I |
成都海峡两岸科技开发产业园(南部园区) (含:国营7111厂、成都印钞厂及翠柳路、南江路、凤溪大道、五洞桥路围合区域工业用地) |
草金路西延线、柑刘路、凤溪大道(二级区域段)、南江路(二级区域段)、五洞桥路(二级区域段)、凤溪大道(二级区域段)、翠柳路(二级区域段)、规划道路 |
II |
成都海峡两岸科技开发产业园 (北部园区) |
金府路西段(一级区域段)、科北路、嘉宜路、锦丰路、柳台大道(一级区域段)、科创路、海科路、六支渠路、科林路、科兴路、科盛路、蓉台大道、新华路、隔离大道、百利路 |
工业园区范围以依法通过的城市规划确定的范围为准。 |
备注:级别范围以图件划定范围为准
表3-2 温江城区土地级别面积构成表(工业)
级别 |
面积(公顷) |
占总面积比例 |
Ⅰ |
191.95 |
2.97% |
Ⅱ |
1512.34 |
23.40% |
限制区 |
4759.37 |
73.63% |
总计 |
6463.66 |
100.00% |
详见《工业用地土地级别图》