隆昌县城区各类用地土地级别与基准地价结果表
单位 |
一级 |
二级 |
三级 |
四级 |
五级 | |
商业 |
(元/平米) |
2098.2 |
1489.8 |
891.4 |
604.49 |
446.5 |
(万元/亩) |
139.88 |
99.32 |
59.427 |
40.3 |
29.767 | |
住宅 |
(元/平米) |
1354.8 |
1045.2 |
747.8 |
523.3 |
345.5 |
(万元/亩) |
90.321 |
69.678 |
49.854 |
34.887 |
23.033 | |
工业 |
(元/平米) |
423.5 |
373.9 |
330.8 |
275.3 |
|
(万元/亩) |
28.233 |
24.927 |
22.053 |
18.353 |
|
1、基准期日
2、土地开发程度
宗地外“六通”(通上水,通下水,通电,通气,通讯,通路);宗地内“场平”(场地平整)。
3、使用年期
按法定最高使用年限:
商服用地40年,住宅用地70年,工业用地50年。
4、容积率
商服用地1.5,住宅用地2.0,工业用地0.8。
5、土地权利状况
出让土地使用权,无他项权利限制。
表2-1 隆昌县城区土地级别范围、各级别内主要街道分布及土地级别面积构成表(商业) | ||||
级别 |
土地级别范围 |
级别内的主要街道 |
面积(㎡) |
占总面积比例 |
Ⅰ |
东至:长城宾馆——石燕建筑公司住宅——丝绸局——广播电视局——县政务中心 南至:县医院门面——县政协——县教育局——阳光大酒店——中医院——百庆小区 西至:隆昌县法院——隆昌县国土资源局——隆昌一中——金庭怡都 北至:乾享生态园————明月花园——交通局——汽车联营公司家属区——人民银行 |
石油路、新华路北段、交通路南段、隆泸大道北段、康复中路、顺河街、公馆巷、大东街、竹市街、东新街、步行街、油建路、中心街、大北街、文兴街、金华路、大南街 |
1232847.59 |
7.36% |
Ⅱ |
东至:红辣椒火锅店——富惠汽车修配有限公司——隆昌县客运中心——川鑫建筑公司——川南汽车城——隆桥化工宿舍——检察院——实验小学 南至:隆洋镜业公司(蜀东丽府)——城南车站——城南车站——大南街小学——济世药业有限公司——锁江桥——镇一中 西至:百庆西区农贸市场——盐业总公司隆昌分公司——西怡苑——隆源新府 北至:隆昌二中——余家花园——春光花园北侧——春光塑料厂——棉纺厂 |
春光路、通路北段、飞泉立交桥、兴隆路西段、云峰路北段、昌达街、上丰路、康复东路西段、隆泸大道中段、大南街北段、青年路北段、双井巷、古宇路东段、仁和街东段、富顺街、白塔路西段 |
2189105.00 |
13.07% |
Ⅲ |
东至:隆昌高速公路收费站——黄土坡综合楼——预制厂——川南木材与羽毛市场——兴隆立交桥 南至:隆昌县奔驰摩托车有限公司——华裕家园——城东加油站——蚕业有限公司——海燕橡胶有限公司——隆昌县化配厂——天益食品厂——农业机械学校——银华丝绸实业有限公司 西至:银华丝绸实业有限公司——望城村九社——望城村七社——建设村一社——肖家坡——凌瑞酿造厂(这里需要改,看图上标注的小地名改) 北至:隆昌火车站——公务器材厂家属区——四川隆昌川东古建工艺有限公司——油建三公司——九江运业有限公司 |
跃进街、成渝东路西段、隆纳高速公路中断、兴隆东路、康复东路东段、飞泉路东段、云峰路南段、白塔路东段、新马路南段、青年路南段 |
3606697.48 |
21.53% |
Ⅳ |
东至:光跃村九社——光星村八社——光星村九社——隆昌特殊教育学校——光星村一社 南至:联通塔基——回乡山庄——北塔——何家崖——新民村三社——交通蓄电池厂——生态乐苑 西至:杨家大房子——望城村一社——建设村二社 北至:建设村七社——建设村八社——火车站——器材厂生产空间——净化站——县农资工厂——星星村二社——新桥——光跃村二社——高速公路管理处征用地 |
环城东路、环城北路、成渝高速公路、隆纳高速公路北段、重庆路、成渝东路东段、隆纳高速公路南段、古宇路西段 |
5671456.06 |
33.86% |
Ⅴ |
Ⅰ——Ⅳ级以外,规划控制区以内 |
规划道路及其他现状 |
4048928.78 |
24.17% |
合 计 |
16749034.90 |
100% |
表2-2 隆昌县城区土地级别范围、各级别内主要街道分布及土地级别面积构成表(住宅) | ||||
级别 |
土地级别范围 |
级别内的主要街道 |
面积(㎡) |
占总面积比例 |
Ⅰ |
东至:锦绣外滩——石燕建筑公司住宅楼——第三派出所——胜得大楼县——城区信用社——县信用联社大楼 南至:县医院——蔬菜公司——隆昌武装部——供销社——社会保险事业管理局——法院——百庆世纪苑——仁和小区 西至:海堂苑——西怡苑——隆源新府 北至:隆源新府——乾亨生态园——川东建司——交通局——汽车联营公司家属区——隆昌县水务局——长城宾馆 |
新华路、金华路、大西街、文兴街、公馆巷、大北街、中心街、步行街、东新街、油建路、康复中路、康复西路东段、隆泸大道北段 |
1876353.48 |
11.20% |
Ⅱ |
东至:隆昌县客运中心——飞泉建筑公司——川南汽车城——隆桥化工厂宿舍——文体局——检察院——实验小学——天使花园 南至:隆洋镜业公司(蜀东丽府)——城南车站——房管所库房——金鹅镇一中——农业机械学校——元亨花园小区 西至:白庙子水库——松林坡——黄泥坡——钟家院子 北至:隆昌二中——余家花园——石栏杆院子——隆昌配气站——九江运业有限公司 |
康复西路西段、圣灯南路、仁和街、古宇路东段、青年路北段、大南街、双井巷、隆桥路、富顺街、胡家巷、新华街南段、新马路北段、隆泸大道南段、康复东路西段、上丰路、云峰路、昌达街、兴隆路西段、飞泉立交桥、成渝大道中段 |
3406627.92 |
20.34% |
Ⅲ |
东至:邱大汉羊肉酒楼——光荣二社——高速公路收费站——汽车弹簧钢板厂——黄土坡转盘——兴隆立交桥——鑫磊石材厂——隆昌县奔驰摩托车有限公司 南至:隆昌县西龙责任有限公司——华裕家园——运输二公司汽修厂——光丰村二社——新民村三社——飞泉村十一社——飞泉村十社——工农村二社(这里看到小地名改一下) 西至:生态乐园——上李家山——华家牌坊——马家冲——火车站 北至:建设村六社——泸州铁路有限公司隆昌交接站——火车站——公务器材厂卫生所——水泥砖预制场——三道桥工业园区 |
跃进街、群星路北段、隆纳高速公路南段、兴隆东路、康复东路东段、白塔路、古宇路中段 |
4217084.99 |
25.18% |
Ⅳ |
东至:隆昌县特殊教育学校——县良种场 南至:回乡山庄——杨家冲——何家崖——生态乐苑 西至:望城村一社——望城村四社——马家冲——金星村十二社——望城村六社——卫星村二社——卫星村八社(看到小地名改一下) 北至:建设村七社——余家院子——石油管理隆昌分公司储油库——颜氏粮食加工厂——光荣羽绒厂——石油物资总公司隆昌公司——罗汉寺——光跃村二社 |
隆纳高速公路北段、成渝东路东段、兴隆桥、隆纳高速公路南段、隆泸大道南段 |
3413686.30 |
20.38% |
Ⅴ |
Ⅰ——Ⅳ级以外,规划控制区以内 |
规划道路及其他现状 |
3835282.21 |
22.90% |
合 计 |
16749034.90 |
100.00% |
表2-3 隆昌县城区土地级别范围、各级别内主要街道分布及土地级别面积构成表(工业) | ||||
级别 |
土地级别范围 |
级别内的主要街道 |
面积(㎡) |
占总面积比例 |
Ⅰ |
东至:刘家院子——谢家院子——隆昌县特殊教育学校——翻沙厂——良种场——兴龙中学 南至:黄土坡加油站——川南木材与羽毛市场——隆昌县奔驰摩托车有限公司——华洋加油站——隆昌县西龙责任有限公司——四川隆昌长安纺织实业有限公司——通达动物保健科技有限公司——隆纳高速与成渝铁路相交路口 西至:烟草检查站——隆昌县客运中心——煤建商店集资楼——四川顺科商贸有限公司——九江运业有限公司 北至:纺织工业园区——安赛冷冻食品——光跃村四社——光跃村六社——卫家大房子——隆纳高速路收费站 |
环城东路、环城北路、隆纳高速公路北段、群星路、重庆路、成渝大道中段、成渝大道东段、兴隆路东段、康复东路东段、兴隆桥、白塔路东段 |
4108739.52 |
24.53% |
Ⅱ |
东至:光星村十二社——光星村三社——光星村二社——方家白房子——杨家坡——孙家坡 南至:回乡山庄——白塔——海燕橡胶有限公司——隆昌县化配厂——隆昌农药厂——隆鑫汽车修理厂 西至:东明小区——地税局——气象局——东兴菜市——隆昌县服装综合楼——建材工业公司——友谊食品厂——春光大酒店——农资公司——隆昌县粮食供应局——泸州铁路有限公司隆昌交站——火车站——商业储运公司 北至:隆昌凉亭建筑工程公司——光荣羽绒厂——石油物资总公司隆昌公司——川西南矿区隆昌公司——新桥——成渝高速公路营理处——耿家房子——光跃村七社——光照村十社——光照村十一社——光星村六社——光星村五社 |
跃进街、交通路北段、飞泉立交桥、兴隆路西段、昌达街东段、隆纳高速公路南段、云峰路中北段、新马路中段、隆泸大道南段、康复东路中段、飞泉路东段、白塔路中段、成渝东路东段、成渝高速路北段 |
3382989.15 |
20.20% |
Ⅲ |
东至:西南油气田公司——春光化工有限公司——飞泉塑料厂——中国银行——电信局仓库——县委职工住宅楼——县国税局——县检察院——隆昌县第一实验小学 南至:天使花园——烟草公司——华裕家园——城东加油站——隆昌县惠民医院——城南加油站——天益食品厂 西至:盐业总公司隆昌分公司——海棠苑——西怡苑——建设小学 北至:隆昌铁路工程有限公司转运站——石油管理隆昌分公司储油库——原泸州皮革转运站——鑫星石材加工厂——磷肥厂生活区 |
春光路、交通路南段、石油路、新华路、兴隆路西段、飞泉立交桥、隆泸大道北段、昌达街西段、上丰路、康复东路西段、飞泉路西段、白塔路西段、康复中路、新马路北段、大南街、胡家巷、富顺街、隆桥路、青年路、双井巷、文兴街、公馆巷、中心街、大东街、顺河街、竹市街、东新街、步行街、大南街、金华路、康复西路东段、仁和街、古宇路 |
4643898.06 |
27.73% |
Ⅳ |
Ⅰ—Ⅲ级以外,规划控制区以内 |
规划道路及其他现状 |
4613408.17 |
27.54% |
合 计 |
16749034.90 |
100.00% |