华蓥市城区商业用地级别面积及级别分布表
级别 定级类型 |
Ⅰ级-1 |
Ⅰ级-2 |
Ⅱ级 |
Ⅲ级 |
Ⅳ级 | |
商 业 用 地 |
范围 |
文化路、老街、清溪西路(望晶花园以东)、明光路(蓥光支路口以北)、滨河西路、红星路(华蓥山宾馆以南) |
明光路(蓥光支路口至星星丽都)、明光一、二、三路、信都步行街、桂花桥 |
广华大道一段(市华鑫汽车技术服务中心至广跃市场)、迎宾路、华翠路、明光路(博爱医院以南)、红岩路,蓥光路、清溪南路、红星一路、红星二路、红星三路、石岭岗路东巷以西、东风路、红星路(华蓥山宾馆至环城路)红星西路(文化路口至红星四路口) |
广华大道一段(市华鑫汽车技术服务中心以西)、广华大道二段(粮库至第一中学)、红星四路、红星五路、红星六路、清溪路、东风路、桂花路(双河加油站以东) |
除一、二、三级以外,规划区以内的其它区域 |
面积 |
32.11 |
9.48 |
195.40 |
319.22 |
860.79 | |
住 宅 用 地 |
范围 |
文化路、老街、清溪西路(望晶花园以东)、明光路(蓥光支路口以北)、滨河西路、红星路(红星四路以南)、信都步行街、花园桥、蓥光路、红星一路、二路、三路、红星西路区域 |
红星六路、红星五路、红星四路、爱民路、明光一路、明光二路、明光三路、云峰路、明光路、广华大道一段(环城路东至广跃市场)、迎宾路、桂花路、蓥光路、渠水路、石岭岗路等区域 |
广华大道二段(铜堡初级中学至环城路)、团结浜、唐家湾、刘家院子、东风路、火烧桥、明月供电所、古桥小学、碾子浜、市贤明职业技术学校、市矿务局油库、市蓥光砖厂等区域 |
除一、二、三级以外,规划区以内的其它区域 | |
面积 |
95.89 |
310.69 |
530.56 |
479.86 | ||
工 业 用 地 |
范围 |
明光路、云峰路、明光一路、明光二路、明光三路、信都步行街、桂花桥、广华大道一段(市华鑫汽车技术服务中心至广跃市场)、迎宾路、华翠路、水井南街、道遂路等区域 |
广华大道一段(市第一中学至市消防大队)、文华路、红星路、红星西路、红星一路、红星二路、红星三路、红星四路、红星五路、红星六路、石岭岗路、蓥光路、桂花路、滨河西路、星星路等区域 |
广华大道三段、广华大道二段、清溪西路、清溪路、东风路、爱民路等区域 |
除一、二、三级以外,规划区以内的其它区域 | |
面积 |
71.82 |
284.39 |
630.18 |
430.61 |
级别 定级类型 |
Ⅰ级-1 |
Ⅰ级-2 |
Ⅱ级 |
Ⅲ级 |
Ⅳ级 | ||||||
元/M2 |
万元/亩 |
元/M2 |
万元/亩 |
元/M2 |
万元/亩 |
元/M2 |
万元/亩 |
元/M2 |
万元/亩 | ||
商业 用地 |
价格 |
3697.60 |
246.51 |
2382.87 |
158.86 |
1842.44 |
122.83 |
1412.97 |
94.2 |
727.01 |
48.47 |
住宅 用地 |
价格 |
1562.34 |
104.16 |
-- |
1121.32 |
74.75 |
738.67 |
49.24 |
429.26 |
28.62 | |
工业 用地 |
价格 |
596.75 |
39.78 |
-- |
417.38 |
27.83 |
318.73 |
21.25 |
212.79 |
14.19 |
(五)基准地价内涵
1、估价基准日:
2、开发程度:宗地外“六通”(通上水、下水、电、讯、气、路),宗地内“场平”;
3、容积率:商业用地2.1,住宅用地2.4,工业用地0.7;
4、年期:商业用地40年,住宅用地70年,工业用地50年;
5、权利状况:无他项权利限制条件下的出让土地使用权价格;