表1 广汉市规划区商业用地级别分布范围表
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级别 |
级别范围 |
级内主要街道 | |||
一 级 |
东至:南北大街 南至:佛山路 西至:柳州路 北至:长沙路 |
长沙路东一段、长沙路西一段、长沙路西二段、浏阳路东一段、浏阳路东二段、浏阳路东三段、平江路西段、岳阳路东段、书院街二段、东西大街东一段、东西大街西二段、西湖路东段、九江路一段、顺德路一段、桂林路一段、郑州路西段、佛山路西一段、佛山路东段、柳州路东段、中山大道南一段、武昌路北三段、武昌路北二段、武昌路北一段、中山大道北三段、中山大道北二段、中山大道北一段、南京路、武昌路南二段、汉口路三段、汉口路二段、房湖路、武昌路南一段、湖南路三段、湖南路二段、福州路一段、万寿街一段 |
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二 级 |
东至:大件路 南至:佛山路以南 西至:韶山路 北至:保定路西二段 |
顺德路二段、东西大街西二段、长沙路西二段、南海路、肇庆路东段、大件路、佛山路西一段、西湖路西一段、长沙路东一段、镇江路、青岛路北一段、青岛路北二段、金领东路、金领西路、金领北路、金领南路、苏州路南段、湘潭路四段、九江路二段、南昌路一段 |
| |||
三 级 |
东至:绍兴路以东 南至:台北路 西至:宝成铁路 北至:广青公路 |
绍兴路、广东路东一段、广东路东二段、台北路东一段、台北路东二段、中山大道南三段、中山大道南二段、广东路西段、佛山路西一段、东西大街西三段、西湖路西二段、浏阳路西二段、平江路西段、长沙路西三段、广青公路、南昌路、福州路二段、深圳路东二段、深证路东一段、深圳路西一段、香港路、湘潭路四段、珠海路、 |
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四 级 |
定级范围内除开一级至三级外的其他区域 |
落三路、三星大道、108国道、中山大道南四段、广青路、玉林路、三亚路一段、三亚路二段、深圳路二段、深圳路三段、深圳路四段、佛山路西三段 |
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表2 广汉市规划区住宅用地级别分布范围表
级别 |
级别范围 |
级内主要街道 |
一 级 |
东至:南北大街 南至:佛山路西一段,佛山路东段 西至:韶山路二段、韶山路三段 北至:保定路西二段 |
长沙路东一段、长沙路西一段、长沙路西二段、韶山路三段、韶山路二段、浏阳路西一段、浏阳路东一段、浏阳路东二段、浏阳路东三段、平江路西段、岳阳路东段、书院街二段、东西大街东一段、东西大街西二段、西湖路东段、九江路一段、顺德路一段、桂林路一段、郑州路西段、佛山路西一段、佛山路东段、柳州路东段、中山大道南一段、武昌路北三段、武昌路北二段、武昌路北一段、中山大道北三段、中山大道北二段、中山大道北一段、南京路、武昌路南二段、汉口路三段、汉口路二段、房湖路、武昌路南一段、湖南路三段、湖南路二段、福州路、万寿街一段 |
二 级 |
东至:大件路以西 南至:台北路 西至:广青路以东 北至:保定路以北 |
保定路西二段、保定路西一段、西湖路西一段、东西大街西二段、顺德路二段、佛山路西二段、南海路、肇庆路东段、大件路、广东路、广东路东一段、广东路东二段、中山大道南二段、中山大道南三段、香港路、深圳路西一段、深圳路东一段、台北路西一段、台北路东一段、台北路东二段、福州路、珠海路、南昌路二段、南昌路一段、九江路、金领东路、金领西路、金领北路、金领南路、青岛路南段、苏州路南段、长沙路东二段、浏阳路东四段、书院街一段、青岛路北一段、青岛路北二段、镇江路北三段 |
三 级 |
东至:绍兴路以东 南至:中山大道南三段 西至:航天大道中断 北至:广青公路以北 |
深圳路西二段、深圳路西三段、三亚路二段、三亚路三段、三亚路一段、大件路、玉林路、佛山路西三段、东西大街西三段、广木路、广青路 |
四 级 |
定级范围内除开一级至三级外的其他区域 |
落三路、三星大道、108国道、中山大道南四段、广青路 |
表3 广汉市规划区工业用地级别分布范围表
级别 |
级别范围 |
级内主要街道 |
规划限制区 |
东至:大件路以东 西至:广青路以西 北至:保定路 |
长沙路东一段、长沙路西一段、长沙路西二段、浏阳路东一段、浏阳路东二段、浏阳路东三段、平江路西段、岳阳路东段、书院街二段、东西大街东一段、东西大街西二段、西湖路东段、九江路一段、顺德路一段、桂林路一段、郑州路西段、佛山路西一段、佛山路东段、柳州路东段、中山大道南一段、武昌路北三段、武昌路北二段、武昌路北一段、中山大道北三段、中山大道北二段、中山大道北一段、中山大道男一段、南京路、武昌路南二段、汉口路三段、汉口路二段、房湖路、武昌路南一段、湖南路三段、湖南路二段、福州路一段、万寿街一段、西湖路西一段、湘潭路四段、广青路、湖北路、沱水路二段、沱水路一段、保定路西一段、保定路西二段、镇江路北三段、西湖路西二段、浏阳路西二段、平江路西段、长沙路西三段、 |
一 级 |
东至:定级边界 南至:定级边界 西至:深圳路西四段 北至:广东路 |
108国道、中山大道南四段、中山大道南三段、中山大道南二段、广青路、玉林路、三亚路一段、三亚路二段、深圳路西二段、深圳路西一段、深圳路西四段、深圳路西三段、深圳路东一段、佛山路西三段、台北路西一段、台北路东一段、台北路东二段、琼山路一段、绍兴路三段、广东路东一段、广东路东二段、台北路东一段、台北路东二段、中山大道南三段、深圳路东二段、深证路东一段、深圳路西一段、香港路、湘潭路四段、珠海路、广东路西段、广青公路、 |
二 级 |
定级估价范围以内除规划限制区、一级外的其它区域 |
澳门路三段、澳门路二段、雒新路、落三路、三星大道、佛山路西一段、佛山路东段、佛山路西二段、航天大道、镇江路北二段、绍兴路二段、、中山大道南二段、东西大街西三段、南昌路、福州路二段、 |
表4 广汉市规划区商业用地各级别面积表
级别 |
Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ |
Ⅳ |
合计 |
面积 (公顷) |
232.09 |
297.22 |
1303.68 |
2858.46 |
4691.45 |
所占比例 |
4.95% |
6.34% |
27.79% |
60.92% |
100% |
表5 广汉市规划区住宅用地各级别面积表
级别 |
Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ |
Ⅳ |
合计 |
面积 (公顷) |
319 |
870.22 |
1366.68 |
2135.55 |
4691.45 |
所占比例 |
6.80% |
18.55% |
29.13% |
45.52% |
100% |
表6 广汉市规划区工业用地各级别面积表
级别 |
规划限制区 |
Ⅰ |
Ⅱ |
合计 |
面积 (公顷) |
865.87 |
1441.25 |
2384.33 |
4691.45 |
所占比例 |
18.46% |
30.72% |
50.82% |
100% |
表7 广汉市商业用地基准地价表
用途 级别 |
Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ |
Ⅳ | |
商业 用地 |
元/平方米 |
3150 |
2584 |
1825 |
1296 |
万元/亩 |
210.00 |
172.27 |
121.67 |
86.40 |
表8 广汉市住宅用地基准地价表
用途 级别 |
Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ |
Ⅳ | |
住宅 用地 |
元/平方米 |
2445 |
1537 |
998 |
595 |
万元/亩 |
163.00 |
102.47 |
66.53 |
39.67 |
表9 广汉市工业用地基准地价表
用途 级别 |
规划限制区 |
Ⅰ |
Ⅱ | |
工业 |
元/平方米 |
\ |
225 |
184 |
用地 |
万元/亩 |
\ |
15.00 |
12.28 |
1.基准期日
2.土地开发程度
宗地外“六通”(通下水,通上水,通气,通电, 通路,通讯);
宗地内“场平”(场地平整)。
3.使用年期
(1)商服用地:40年
(2)工业用地:50年
(3)住宅用地:70年
4.容积率
(1)商服用地: 2.0
(2)住宅用地: 2.5
(3)工业用地:0.8
5.土地权利状况
出让土地,无他项权利限制下的土地使用权价格