表1 名山县城区土地级别分布范围表
土地级别 |
大致分布范围 |
Ⅰ级 |
北至:平桥街;南至:民生桥;东至:新民路;西至:民生路。详细范围见名山县城区土地级别图 |
Ⅱ级上等 |
北至:县政府就业局、县保险公司一线 南至:紫霞农机站以北 东至: 名车路、县公安局一线 西至:西大街、文化体育局、镇小一线 |
Ⅱ级下等 |
二级下等左边部份:名山县植物油厂到名山县佩琦机械加工厂沿路一线 二级下等右边部份:名山县天然气有限责任公司到汇森茗门小区沿街一线 |
Ⅲ级 |
北至: 成东乡乡政府、同心村游泳场一线 南至:县城西城初中 东至:县汽车队 西至:县酿造厂、吉家河一带 |
Ⅴ级 |
定级范围内除了一、二、三级以外的土地 |
注:以街为界,临街两侧的宗地以土地级别与基准地价图所标示的级别为准。
表2 名山县城区基准地价表
土地用途 土地级别 |
商业 |
住宅 |
工业 | ||||
|
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 | |
一级 |
1429 |
95.29 |
1169 |
77.91 |
规划限制区 |
规划限制区 | |
二级 |
上等 |
995 |
66.33 |
915 |
61.01 |
规划限制区 |
规划限制区 |
下等 |
888 |
59.17 |
796 |
53.06 | |||
三级 |
731 |
48.75 |
657 |
43.79 |
160 |
10.67 | |
四级 |
504 |
33.58 |
475 |
31.65 |
120 |
8.00 |
注:工业限制区的基准地价主要用于清产核资。
基准地价含义如下:
1、基准期日
2、土地开发程度
宗地外“六通”(通上水,通下水,通电,通讯,通气,通路);
宗地内“场平”。
3.使用年期
(1)商服用地:40年;(2)工业用地:50年;(3)住宅用地:70年
4.容积率
(1)商服用地:1.20;(2)住宅用地:1.50;(3)工业用地:0.50
5.土地权利状况
出让土地,无他项权利限制下的土地使用权价格